O que é o serviço de topografia e quando devo contratá-lo?

O serviço de topografia é dedicado a localizar, delimitar, medir, representar e valorizar um terreno, seja ele público ou privado, levando em conta tanto sua superfície quanto sua profundidade. O trabalho do engenheiro agrimensor também inclui o controle e a localização geométrica das obras para o registro cadastral.

O levantamento é um trabalho bastante complexo que deve ser deixado aos profissionais, pois eles não são apenas responsáveis pela medição de um terreno, mas também pela delimitação de direitos reais, e também são responsáveis por garantir que o terreno seja adequado para o trabalho a ser feito no mesmo.

A importância da topografia terrestre na vida cotidiana

Os profissionais de topografia trabalham em conjunto com cartógrafos e engenheiros civis, juntos criam relatórios, documentos cartográficos e infra-estruturas virtuais para projetar corretamente; estradas, delimitações, obras civis, edifícios, casas, etc. A topografia está no dia-a-dia mais do que podemos imaginar, fornece seus serviços em áreas como transporte, construção, canteiros de obras, mapeamento e perícia, entre outras. Também se você vai comprar, vender ou fazer melhorias em terrenos, você precisa dos serviços de topografia para personalizar o imóvel com precisão e assim evitar ocupar metros que não correspondem, ou melhor ainda, recuperar aqueles centímetros ou metros que você não sabia que eram seus bens.

Depois de ver como o levantamento influencia a vida cotidiana, pode-se deduzir que é uma atividade de vital importância ter territórios mais organizados e obras bem planejadas.

Quando e como contratar serviços de topografia

Levantamento topográfico é um termo que geralmente não está no vocabulário de muitas pessoas até que suas necessidades comecem a torná-lo visível, este serviço torna-se indispensável quando:

  • Você precisa vender um imóvel ou terreno, ou solicitar um empréstimo hipotecário sobre ele.
  • Para dividir uma propriedade.
  • A aprovação de uma licença para iniciar a execução de obras civis.
  • A construção de um complexo habitacional.
  • Melhorias
  • Determinar limites tanto no ar, mar ou terra.
  • Estudos e uso da terra.
  • Solucionar disputas entre vizinhos devido a problemas de limite de terra.
  • Expertise.

Antes de escolher um profissional habilitado em topografia, um engenheiro agrimensor, é necessário verificar sua certificação, para que você possa ter certeza de que está contratando um especialista nos diferentes ramos da matemática e nas leis que regulamentam os cadastros patrimoniais e contratuais. Um profissional especializado é aquele que usa todas as ferramentas com boa precisão para fornecer a seus clientes informações claras e precisas.

Serviços de topografia que são disponibilizados

O levantamento topográfico é a primeira fase dos estudos técnicos e descritivos que são feitos de um terreno, estes são os encarregados de examinar cuidadosamente suas características e alterações para iniciar a elaboração de um mapa do mesmo.

O levantamento topográfico é indispensável antes de iniciar qualquer trabalho, pois servirá como guia para corrigir problemas na construção. Também é necessário marcar os limites de uma trama.

Estas pesquisas são categorizadas de acordo com o terreno ou área, portanto você pode precisar delas;

  • Levantamentos topográficos urbanos.
  • Levantamentos Cadastrais.
  • Vistorias de construção.
  • Levantamentos hidrográficos.
  • Levantamentos florestais.

Levantamentos altimétricos; para aqueles que têm um terreno com elevações e precisam obter um desenho de sua topografia.

Modelagem 3D; usado para determinar zonas de ameaça de desastres naturais com base na topografia do terreno, também para determinar o zoneamento e o uso que pode ser dado a esse terreno. Estas representações gráficas são utilizadas como alavanca para fazer uma boa apresentação de um projeto ou de uma obra civil.

Cálculos de volume; estes cálculos são necessários para verificar os dados apresentados pelos empreiteiros, sobre um corte ou um preenchimento feito em uma obra.

Mensagens cadastrais; independentemente de sua localização, todas as terras devem ter sua própria identidade para isso são oferecidas; demarcações, fusões, subdivisões, atualização da medida cadastral e constituição para regime de condomínio.

Controle e layout das construções; serviços de layout e controle topográfico para que as obras que vão começar da melhor maneira e assim não ter desvantagens mais tarde com elas.

Investigações cadastrais; se você vai comprar um terreno em, você deve garantir.

Avaliação de casas e terrenos; a avaliação de um terreno ou casa é importante para conhecer seu valor real, para isso o pesquisador prepara os relatórios de um imóvel de forma muito cuidadosa para evitar subtrair seu valor real.